Устойчивый рост цен недвижимости Словакии, в течение последних лет, который в некоторых регионах и областях оценивался в десятки процентов в год, создал из объектов недвижимости привлекательную инвестицию.
«Неразбуженные» регионы
Со стороны предложения недвижимости в конкретных регионах преобладает Братиславский край, где планируется либо реализуется большое количество проектов строительства. Спрос разделяется в зависимости от местонахождения, качества проекта либо его оснащения. «Далеко не каждый реализованный проект может стать в будущем успешным со стороны девелопера, единичные проекты начнут деференцироваться также под влиянием цены продажи», говорит Марианн Млинарик специалист компании Colliers International.
Поэтому значительный рост ожидается в других регионах. Цены квартирных проектов будут расти в зависимости от организованной инфраструктуры и доступности финансирования. Специалисты советуют при выборе объекта недвижимости ориентироваться в основном на местоположение. Инвестиция в недвижимость в «неразбуженных» регионах страны остается одной из самых рентабельных возможностей вложения денег. «Самое оптимальное искать места с релативно низкими ценами, однако иметь ввиду высокий риск, как, например, инвестиция в центр Братиславы», говорит Хуры, директор агентства недвижимости RE/MAX Slovakia Ричард Хуры.
Участки на длительный период
Тот кто не хочет инвестировать, купив квартиру либо коттедж, имеет и другие возможности. «Также как и раньше перспективной инвестицией остаются участки под застройку с разнообразным местоположением. Рост цен таких участков постоянно возрастает и я советую инвестору, чтобы досконально изучил рынок, который относится к новым перспективным жилым кварталам», говорит Легоцкиб специалист компании Colliers. Инвестор, однако, не должен исключать возможности, что участок ему не принесет доход с аренды в отличие от жилой недвижимости и доход, скорее всего, будет получен лишь после его продажи через несколько лет. Не стоит также забывать о налогах на прибыль. «Также нужно позаботиться о содержании, например, скашивание травы или предупреждение нежелательного склада», прибавил Легоцки.
Апартаменты сейчас хит
Подходящей инвестицией может быть и вложение денег в область отдыха. «В последнее время заметна активность как местных так и заграничных инвесторов а развитии девелоперских проектов в основном в горных областях. Ориентированные на среднюю и богатую целевую аудиторию, приезжающую с больших городов», говорит Млинарик. Апартаменты на выходные здесь стоят столько же, как новопостроенная квартира в столице, специалисты, однако ожидают дальнейшее увеличении цен в будущем. Самые интересные места в лыжных топ курортах или местах, где строится туристическая инфраструктура. В Словакии увеличивается количество аквапарков а также других аттракционов. Хуры видит большой потенциал также в местах, где перспективно строительство гольфовых площадок.
Источник: Газета Trend