Торговое помещение в центре города

Характеристики проекта

Количество инвестиций 1 150 000 EUR
Срок окупаемости 11,8 лет
Доходность 8.47% в год

Торговые помещения расположены на первом этаже здания на улице Obchodná, дом 68, в конце пешеходной зоны исторического центра Братиславы. На данной улице расположены магазины многих известных иностранных и словацких брендов.

Предметом продажи являются два торговых помещения и складское/офисное помещение, расположенное в подвале. На втором этаже и выше находятся жилые помещения.

Срок окупаемости представляет только 11,8 лет и рентабельность 8,47 % в год.

Перед зданием находится остановка общественного транспорта, через которую проходят большие потоки людей. В соседних зданиях расположены: аптека, магазины FootWork, Tescoma, Bepon, Six, H&M, Camaieu,  4 ресторана, ювелирный магазин, Макдональдс, шаверма, пирожки, хостел, отель и т.д. В 200 метрах находится главное здание Технического университета и в 500 метрах расположен офис нашей компании.

Владельцем помещений является фирма Calliope, известная марка модной одеждой. Фирма планирует продать помещение и снова его арендовать, продолжая заниматься в нем бизнесом (формат buy & leaseback).

Здание имеет витрину длиной 12,5 м и высотой 3 м.

ПомещениеПлощадьАренда за 1 кв. м.в месяцДоходы с арендыв год
Коммерческое помещение № 1438 кв. м.25 евро15 000 евро
Коммерческое помещение № 250 кв. м.15 евро75 000 евро
Офис/склад104 кв. м.6 евро7 500 евро
Итого908 кв. м.97 500 евро